LOI PINEL
Comprendre le dispositif
Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel mis en place par le gouvernement en 2014 permet de profiter de réductions d’impôts importantes. Sous certaines conditions, l’abattement fiscal total obtenu pourra atteindre le montant de 63 000€. Le principe de la loi Pinel est l’achat d’un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif. L’investisseur s’engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location :
Les conditions
Tous les ménages français sans restriction peuvent réaliser un investissement locatif en Pinel. Tous peuvent souscrire au dispositif jusqu'au 31 décembre 2022.
Pour bénéficier des avantages fiscaux du Pinel, il faut s'engager à louer un bien neuf 6, 9 ou 12 ans.
Le Pinel est plafonné à 300 000 € ou 5 500 € le mètre carré par investissement et par an. Vous ne pouvez pas réaliser plus de deux opérations en Pinel dans l’année (le plafond de 300 000 € reste identique et ce même si vous effectuez deux opérations immobilières).
Les avantages
- Réduction d'impôt qui augmente en fonction de votre durée d'engagement.
- Constituer un patrimoine, préparer votre retraite et même protéger votre famille en leur louant votre bien.
- Réaliser un investissement durable avec peu ou pas d’apport
Les + de nos partenaires
- Garantie perte à la revente à hauteur de 20%, (limiter à 31K€)
- Gestion locative 12/12mois avec états des lieux
- Prises en charge : Loyers impayés, détérioration immobiliere
- Carances et vacances locatives
- Protections juridiques
LA LOI PINEL EN VIDÉO :
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