Lorsqu’un investisseur est propriétaire de plusieurs biens immobiliers en location meublé, il passe sous le statut LMP, ou loueur meublé professionnel. Le LMP constitue une activité professionnelle à part entière. A ce titre, vous pourrez conserver une couverture maladie et continuer à valider des trimestres pour obtenir une retraite à taux plein.
Les conditions
Être inscrit auprès du registre du commerce et des sociétés en tant que Loueur en Meublé Professionnel
Générer un loyer annuel supérieur à 23 000 € TTC
Les recettes doivent représenter au moins 50% des revenus d’activité du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu
Les avantages
Rendement important de l’investissement
Revenus largement défiscalisés et protégés de l’inflation
Couverture maladie et validation des trimestres retraite
Récupération de la TVA
Statut transmissible dans l’hypothèse d’une revente