LMP
Comprendre le dispositif
Lorsqu’un investisseur est propriétaire de plusieurs biens immobiliers en location meublé, il passe sous le statut LMP, ou loueur meublé professionnel. Le LMP constitue une activité professionnelle à part entière. A ce titre, vous pourrez conserver une couverture maladie et continuer à valider des trimestres pour obtenir une retraite à taux plein.
Les conditions
- Être inscrit auprès du registre du commerce et des sociétés en tant que Loueur en Meublé Professionnel
- Générer un loyer annuel supérieur à 23 000 € TTC
- Les recettes doivent représenter au moins 50% des revenus d’activité du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu
Les avantages
- Rendement important de l’investissement
- Revenus largement défiscalisés et protégés de l’inflation
- Couverture maladie et validation des trimestres retraite
- Récupération de la TVA
- Statut transmissible dans l’hypothèse d’une revente