CENSI BOUVARD
Comprendre le dispositif
Le dispositif Censi-Bouvard est une aide de l’état pour soutenir l’investissement en résidences services (Séniores ou étudiantes) neuves ou rénovées. Sécurisée et rentable, la loi Censi-Bouvard répond en 2021 à un besoin sociétal. En achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pendant 9 ans.
Les conditions
Pour bénéficier de la loi Censi-Bouvard en 2021, vous devez acheter un bien meublé situé dans une résidence avec services pour seniors, étudiants ou en EPHAD. Présentes partout en France, les résidences services sont positionnées sur des marchés pour lesquels la demande locative est forte. Le bien que vous allez acquérir doit être neuf ou en état futur d’achèvement. Ce logement doit :
- Être mis en location dans les 12 mois suivant sa livraison
- Être loué meublé (liste minimale de mobiliers obligatoire)
- Avoir un prix de revient qui ne doit pas dépasser 300 000 euros / an
- Être totalement réhabilité si le bien a plus de 15 ans
Les avantages
- Réduire vos impôts jusqu’à 33 000 euros sur 9 an, soit jusqu’à 11% de la valeur du bien HT
- Récupérer en plus la TVA 20% sur votre investissement (sous certaines conditions)
- Sécuriser vos loyers pendant 11 ans par le gestionnaire, que votre logement soit occupé ou non